Faut il un permis pour construire une piscine en béton au Portugal?

Caroline AFONSO • 19 avril 2025

Spoiler : dans la grande majorité des cas, oui. Mais voyons cela en détail.


Vous rêvez d’une piscine dans votre jardin au Portugal ? Avant de sortir la pelle ou d’appeler votre artisan préféré (Aquality, évidemment 😄), une question essentielle se pose : faut-il un permis de construire pour faire construire une piscine ?

Spoiler : dans la grande majorité des cas, oui. Mais voyons cela en détail :


✅ Piscines enterrées : autorisation obligatoire

Si vous souhaitez une piscine creusée ou semi-enterrée, il faudra obligatoirement une autorisation de la mairie (Câmara Municipal). En effet, cela est considéré comme un projet de construction permanente, et donc soumis aux règles d’urbanisme locales.

📌 Il vous faudra déposer :
  • Un projet architectural
  • Le respect du Plan Directeur Municipal (PDM)
  • Et à la fin des travaux : obtenir une licence d’utilisation (licença de utilização)


🛠️  Piscines hors-sol : plus souple, mais attention

Les piscines hors-sol, temporaires ou démontables, peuvent parfois être exemptées de permis
Mais ce n’est pas automatique ! Certaines municipalités exigent au minimum une
déclaration préalable.

👉 Conseil : Toujours vérifier avec votre mairie, même pour une piscine “provisoire”.

⚖️  La loi Simplex change-t-elle quelque chose ?

Depuis 2024, la réforme urbanistique Simplex a simplifié certaines démarches, notamment pour des petits travaux, mais la construction d’une piscine n’en fait pas encore partie.

💡 Donc : même avec la loi Simplex, la demande d’autorisation reste la règle pour les piscines.


💰 Et les impôts dans tout ça ?

Construire une piscine peut aussi entraîner une hausse de la valeur patrimoniale imposable (VPT) de votre bien. Ce qui peut signifier une légère augmentation de votre impôt foncier (IMI).

Exemple : une piscine peut majorer le VPT de 6 % selon les cas.

🧱 Et chez Aquality ?

Chez Aquality, nous ne nous occupons pas des démarches administratives : c’est au client de faire les demandes auprès de la mairie et de gérer les éventuelles autorisations ou projets d’architecte.

Mais rassurez-vous : une fois le feu vert obtenu, on s’occupe de tout le reste :

  • Terrassement
  • Construction
  • Étanchéité
  • Finitions
  • Mise en route et conseils d’entretien
🛠️ Notre mission ? Construire votre piscine avec sérieux, précision… et passion.


Envie de faire construire une piscine en Algarve ?

📍Basés à Santa Bárbara de Nexe, nous construisons et rénovons des piscines sur-mesure dans toute la région de Faro

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par Caroline AFONSO 17 octobre 2024
L'eau de votre piscine est toujours sous surveillance avec Aquaconnect
21 septembre 2024
Côté baignade, chacun a ses préférences et la possibilité de définir son bassin selon ses envies et ses besoins. Mais il faudra aussi choisir le type d’entretien pour la désinfection de l’eau. On constate souvent qu'après étude des avantages et des inconvénients, deux désinfectants sortent du lot en matière de piscine : les électrolyseurs au chlore et au sel, tandis que le brome et l'oxygène actif sont réservés à un usage spa. Vous êtes nombreux à vous poser la question : vaut-il mieux traiter l'eau au chlore ou opter pour un système au sel ? Allons-y ensemble ! Le chlore : le vieux compagnon ! Le chlore, c'est un peu le bon vieux pote de la piscine. Liquide, poudre ou poudre, le chlore est ajouté directement à l'eau. Leur utilisation est puissante et efficace. Il est le plus souvent utilisé pour traiter et divertir l’eau des piscines. Voyons ce qu'il a à vous proposer : Les bons côtés : Efficacité : Il est redoutable contre les bactéries et les algues, parfait pour garder votre piscine propre. Économique à l’achat : Vous pouvez facilement trouver des produits à des prix raisonnables, mais pas toujours de bonne qualité. Simple : là où on le voit le plus souvent directement dans la piscine ou dans les skimmers ! assez simple à utiliser Les petits inconvénients : Irritant : Certains d’entre vous ont déjà remarqué que leurs yeux piquent un peu, non ? Les enfants qui reviennent avec les yeux rouges ou se plaignent d'irritation, Effets indésirables : irritations de la peau, des yeux et des voies respiratoires, risques d'intoxication chronique, A forte dose, il brûle les cheveux et les élastiques des maillots de bain ! Odeur : On ne va pas se mentir, une piscine qui a sentito trop le chlore, ce n'est pas bon. Entretien : Gardez toujours un œil sur les paramètres de l’eau de la piscine pour éviter les surprises. Les valeurs d' alcalinité , d'acidité de l'eau (pH) et de dureté calcique doivent également être ajustées si nécessaire pour que le traitement soit le plus efficace possible. Il n’est pas possible de partir en vacances sans faire appel à un chimiste de piscine ou à un chimiste de l’eau expérimenté pour maintenir un parfait équilibre des paramètres de l’eau. Attention aux surdosages !, En Algarve, chez beaucoup de nos clients, la surchloration est monnaie courante, mais un surdosage de chlore peut être nocif pour vous ainsi que pour votre piscine et ses équipements. Irritation des yeux et de la peau, mauvaise qualité de l'eau, dégagement de mauvaises odeurs, dégradation du revêtement, joints de la piscine... Pour éviter cela, faites appel à un vrai pisciniste et non à un sympathique jardinier de quartier.