Faut il un permis pour construire une piscine en béton au Portugal?
Spoiler : dans la grande majorité des cas, oui. Mais voyons cela en détail.

Vous rêvez d’une piscine dans votre jardin au Portugal ? Avant de sortir la pelle ou d’appeler votre artisan préféré (Aquality, évidemment 😄), une question essentielle se pose : faut-il un permis de construire pour faire construire une piscine ?
Spoiler : dans la grande majorité des cas, oui. Mais voyons cela en détail :
✅ Piscines enterrées : autorisation obligatoire
Si vous souhaitez une piscine creusée ou semi-enterrée, il faudra obligatoirement une autorisation de la mairie (Câmara Municipal). En effet, cela est considéré comme un projet de construction permanente, et donc soumis aux règles d’urbanisme locales.
📌 Il vous faudra déposer :
- Un projet architectural
- Le respect du Plan Directeur Municipal (PDM)
- Et à la fin des travaux : obtenir une licence d’utilisation (licença de utilização)
🛠️ Piscines hors-sol : plus souple, mais attention
Les piscines
hors-sol, temporaires ou démontables, peuvent parfois être
exemptées de permis…
Mais ce n’est pas automatique ! Certaines municipalités exigent au minimum une
déclaration préalable.
👉 Conseil : Toujours vérifier avec votre mairie, même pour une piscine “provisoire”.
⚖️ La loi Simplex change-t-elle quelque chose ?
Depuis 2024, la réforme urbanistique Simplex a simplifié certaines démarches, notamment pour des petits travaux, mais la construction d’une piscine n’en fait pas encore partie.
💡 Donc : même avec la loi Simplex, la demande d’autorisation reste la règle pour les piscines.
💰 Et les impôts dans tout ça ?
Construire une piscine peut aussi entraîner une hausse de la valeur patrimoniale imposable (VPT) de votre bien. Ce qui peut signifier une légère augmentation de votre impôt foncier (IMI).
Exemple : une piscine peut majorer le VPT de 6 % selon les cas.
🧱 Et chez Aquality ?
Chez Aquality, nous ne nous occupons pas des démarches administratives : c’est au client de faire les demandes auprès de la mairie et de gérer les éventuelles autorisations ou projets d’architecte.
Mais rassurez-vous : une fois le feu vert obtenu, on s’occupe de tout le reste :
- Terrassement
- Construction
- Étanchéité
- Finitions
- Mise en route et conseils d’entretien
🛠️ Notre mission ? Construire votre piscine avec sérieux, précision… et passion.
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📍Basés à Santa Bárbara de Nexe, nous construisons et rénovons des piscines sur-mesure dans toute la région de Faro
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